"Ho quasi vomitato": Alison Victoria dimostra che anche i professionisti del design si ritrovano in difficoltà quando ristrutturano la propria casa

SUAlison VittoriaNella nuova miniserie di "Windy City Rehab: Alison's Dream Home", rinnova la sua casa e mostra quanto possa essere più difficile recuperare il proprio spazio rispetto a quello di un cliente.

Nel secondo episodio di questa serie in tre parti, intitolato “To Dream Is a Nightmare”, diventa chiaro molto presto che il budget di questo progetto sta andando fuori controllo. Victoria ha gusti estremamente costosi e rifiuta di scendere a compromessi.

Aveva acquistato un magazzino di 6.250 piedi quadrati per $ 370.000 e lo utilizzava come deposito e uno showroom, ma ha deciso di trasformare l'edificio in una casa di lusso con quattro camere da letto e 3,5 bagni, incorporando anche uno showroom e un ufficio.

Il processo sembra essere un tale fiasco da farla ammalare fisicamente e da farci rabbrividire ancora e ancora. Ma rimarrai anche stupito dai guai in cui si caccia (e dai quali esce) e dalle lezioni di rinnovamento che puoi imparare lungo il percorso. Scopri cosa ci ha insegnato questa settimana.

(HGTV)

Victoria decide che deve vendere il suo appartamento ad Atlanta per finanziare la casa dei suoi sogni a Chicago. Vuole avvicinarsi il più possibile a 1 milione di dollari, ma non sarà facile, in parte perché vuole strappargli il cuore prima di venderlo, inclusa la squisita mensola del camino che ha comprato a Parigi.

"Questa mensola significa tutto per me, e ha molta storia che riguarda il luogo in cui l'ho trovata", dice al suo agente immobiliare. Ha assolutamente bisogno che quella mensola del camino venga spostata nella sua casa di Chicago.

"Semplicemente non verrà fornito con l'unità", dice al suo agente.

"Oh, è straziante", dice l'agente, visibilmente rabbrividito.

"So che eliminando alcune cose sto togliendo parte del valore", continua Victoria. "Ma questa mensola è davvero, davvero importante per me."

Una volta rimosso il camino, hanno messo l'appartamento sul mercato a $ 950.000 e rimane lì, senza ricevere alcuna offerta che Victoria possa nemmeno prendere in considerazione.

"Onestamente, entro qui e dico: 'Questa è una proprietà da un milione di dollari'", dice l'agente. “Ma non è questo il prezzo che intendiamo qui.”

Senza comp nel quartiere nella fascia di un milione di dollari, gli acquirenti sono riluttanti ad abboccare. Tuttavia, Victoria non ridurrà il prezzo.

"Questo è praticamente il mio punto di pareggio", dice. “Non posso controllare il mercato, non sono disposto a cambiare prezzo, e ora sono seduto con la proprietà ad Atlanta mentre costruisco questa casa. Sono in una situazione in cui devo capire come trovare soldi altrove”.

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Dato che il suo appartamento ad Atlanta non viene venduto, ha bisogno di un prestito. Ma è qui che la mancanza di gare la mette ancora una volta nei guai. È difficile ottenere un prestito quando il posto non è neanche lontanamente finito e senza vendite di proprietà simili nelle vicinanze con cui un prestatore possa confrontarlo.

"I comps sono davvero importanti", afferma Victoria.

Alla fine, Victoria rivela che sta prendendo in prestito $ 400.000 dagli amici per completare il progetto. Non è affatto rischioso (occhiolino).

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I costi continuano a salire. Victoria non si rendeva conto che sarebbe stato molto più costoso ristrutturare un edificio con enormi soffitti alti 20 piedi?

Deve costruire scaffali molto alti e una gran quantità di cavi elettrici per arrivare fino in cima. Dovrà avere opere d'arte e specchi sempre più grandi da appendere a quelle pareti, e più piastrelle. Anche il muro a secco e la vernice su quei muri imponenti saranno più costosi.

Victoria ne sembra sorpresa quando riceve i preventivi. Veramente?

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chiede VittoriaRamón, l'appaltatore elettrico, per aggiungere alcune applique, due caricatori per auto, scaldapavimenti, luci integrate per gli armadietti su misura e molti altri extra che ritiene essenziali.

Rimane assolutamente sbalordita quando Ramon le dice che quei cambiamenti le costeranno $ 46.000 extra. Ne è così sorpresa e sconvolta che imbavaglia davanti alla telecamera.

"Ecco, ho quasi vomitato", ammette.